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新干县城北智慧农贸市场一楼摊位租赁经营权竞价转让公告
来源: 阅读: 发布日期:2021-01-12 【字体:

新干县城北智慧农贸市场一楼摊位租赁经营权竞价转让公告

 

新干县市场管理局现有新干县城北智慧农贸市场一楼44个摊位租赁经营权拟面向社会公开转让,有关事宜公告如下:一、标的概况 (设保留价)

新干县城北智慧农贸市场位于城北滨江大道及金川中大道(中梁外滩小区后),市场一楼建筑面积约2635平方米,设有蔬菜、水产、肉类、水果、副食品销售等16个行业44个摊位。转让顺序按摊位号由小到大,摊位位置、经营行业等信息详见摊位平面分布图(摊位详情咨询电话  新干县市场管理局  周女士13607962988),租赁期限自合同签订之日至20221231日(考虑到疫情等因素的影响,为更好培育市场,202181日前的租金免收,其中包含政策性减免,租赁期间竞得人实际只需缴纳17个月的租金)。

新干县城北智慧农贸市场一楼各摊位租赁起始价与保证金

序号

经营行业

摊位号

摊位数量(个)

起拍价(元//摊位)

保证金

 

1

水果

1

1

10000

2000

 

2

1

8000

2000

 

2

蔬菜

3456

4

8000

2000

 

78910

4

6000

 2000

 

3

冷冻

1112

2

6000

2000

 

4

猪肉

1314151617181920

8

8000

2000

 

5

牛羊肉

21222324

4

10000

2000

 

6

光禽

25

1

5000

 2000

 

7

快捷菜

26

1

5000

2000 

 

8

水发

27

1

5000

 2000

 

9

禽蛋

2829

2

5000

 2000

 

10

豆制品

3031

2

5000

 2000

 

11

水产

3233

2

8000

 2000

 

12

店面(糕点、奶茶)

34

1

12000

2000 

 

13

海鲜

3536

2

6000

 2000

 

14

卤食

3738

2

12000

2000

 

15

副食品

39404142

4

5000

2000 

 

16

活禽售卖、宰杀

4344

2

5000

 2000

 

特别提醒:

1、竞买人缴纳一份保证金可参与所有摊位(44个摊位)的竞买,但只能竞得一个摊位,且只能竞得开标顺序在前的摊位;如需竞得2个摊位,则需缴纳2份保证金,以此类推。

2、摊位经营行业及经营位置转让方已定好,竞得人竞得后不能改变既定经营行业及经营位置,否则视为违约。

二、对竞买人的资格要求

中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人(除法律另有规定外)均可报名。

三、交易时间及地点

时间:2021 122日上午9:00

地点:新干县公共资源交易中心(江西新干农村商业银行股份有限公司营业部22号交易厅)

四、标的展示时间及地点

时间:自公告之日起至2021122 地点:标的物现场 

五、报名须知

本次转让取消现场报名环节,有意竞买者可自行到网上下载交易资料,网址:新干县公共资源交易网(http://www.xgggzy.com),保证金缴交到指定账户,即视同报了名。保证金必须在20211211730分前缴入指定账户。户名:新干县公共资源交易中心;开户行:江西新干农村商业银行股份有限公司营业部,账号:175267701000003378,未按时足额到账者视为无效。竞买成交者,保证金冲抵等额租金;竞买未成交者,保证金在成交公示期满后3个工作日内退还。

六、交易方式

本次转让采用密封报价的方式进行(明标暗投),按价高者得的原则确定买受人即中标人,竞买人采取填写“报价书”的形式进行竞买,“报价书”必须按样本制作(附件二)。竞买人必须通过快递方式递交《报价书》,并且自行做好《报价书》的保密工作。递交截止时间为20211211730分,以《报价书》送达到交易中心的时间为准,未在规定时间内送达的无效。收件人地址:新干县公共资源交易中心(江西新干农村商业银行股份有限公司营业部2楼产权交易股) 收件人: 唐佳明   联系电话18797819836

七、咨询电话

新干县公共资源交易中心    朱先生:   13807962537

新干县市场管理局   周女士: 13607962988

 

新干县市场管理局

2021111

 

 

竞 买 须 知

一、交易方式

1、本次租赁经营权转让竞买人采取密封报价的方式进行竞买 ,按价高者得的原则确定买受人即中标人。

2“报价书”的制作详见附件二。每个竞买人每个摊位只能填写一张“报价书”,每张“报价书”上只能填写一个价格,价格以人民币元为单位,精确到元为止,不能出现小数点,即不能出现角与分。“报价书”上报价大小写必须电脑打印,签名必须手写。(如为企业法人须法定代表人签名并加盖公章),凡未按上述规定制作的均视为无效。

二、入场规定

1、各竞买人必须在20211229:00前到达开标会现场签到并递交相关材料,竞买人入场时需提交1、保证金缴款票据、2本人身份证原件,如属企业参与的还须提供营业执照原件、法定代表人身份证复印件,授权委托竞买的还需提供授权委托书原件;(以上材料均须复印1份在签到时递交)。进场时只允许签到人一人进场,在规定时间内竞买人未能到达竞买现场的,视为自动弃权。20211229:00中心准时关闭开标会现场大门,迟到者不得入场。

2、在疫情防控期间,为更好地保障本项目开评标的顺利进行,按照国家发展改革委办公厅《关于积极应对疫情创新做好招投标工作保障经济平稳运行的通知》(发改电〔2020170号)、吉市管办字【20201号《关于疫情防控期间精简工程项目开标评标流程的通知》等文件要求做好疫情防控工作。各竞买人入场时均应佩戴口罩,经体温测试正常及健康码查验为绿码后方可进入开标厅。入场后应错开座位就座,全程不得脱下口罩,不得在现场随意走动,禁止在交易中心大楼公共区域(过道、楼道等)聚集。

2、受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响需要延期开标的,另发补遗通知。

三、报价书开封办法:首先由主持人将“报价书”进行密封展示,之后由主持人进行现场开封宣读并展示。

四、买受人的确定所有有效报价书的价格公布后,取达到或超过保留价的最高报价者为买受人(竞得人。如果出现相同报价,则由转让方采取现场抽签的方式确定。若最高报价未达到保留价,转让人则对现场最高报价的竞买人采取询问的方式进行确认,认保留价的可以成交,最高报价者放弃该权利时,则次高报价者享有该权利,以此类推。

五、补充事项

开标结束后,若剩有摊位未成交,转让人可组织已报名且未竞得摊位的竞买人进行现场报价,并参照上述方式确定买受人。

 

六、付款

成交后竞得人须向交易中心缴纳产权交易服务费(按成交总价的1.4625%缴纳)。并在开标会结束后3天内将承包总租金(考虑到疫情等因素的影响,为更好培育市场,202181日前的租金免收,其中包含政策性减免,租赁期间竞得人只需缴纳17个月的租金及履约保证金5000元(含电子智能设备押金)汇入转让方指定账户。

七、违约责任

买受人超过规定期限未交清租金、合同履约保证金及产权交易服务费的视为违约。买受人的竞买保证金将不予以返还,转让方有权收回标的物另行转让,造成损失的可追究买受人的赔偿责任。

八、竞买人(买受人)的权利和义务

1、竞买人在参加竞买活动前,务必到现场查看转让标的、了解知晓标的的具体情况。可要求转让方工作人员对相关问题作出解释,陪同现场查看。一旦进入竞买现场,即表明已完全了解标的一切情况,并对所有文本资料表示认同。

2、成交后,买受人不得以任何理由反悔、拒付或拖延支付租金、产权交易服务费,否则竞买保证金不予退还。

3、若转让方未能将标的移交给买受人的,一切责任由转让方承担。

4、报价书递交后不予撤回,否则竞买保证金不予退还。

                                             2021111 

 

 

 

新干县城北智慧农贸市场一楼摊位租赁经营权转让合同

 

  方:新干县市场管理局乙  方:                     

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下,经过充分协商,特订立本合同。

一、租赁内容

甲方将新干县城北智慧农贸市场        摊位租给乙方,经营          

二、租赁期限、租金及支付方式

(一)租期自合同签订之日至20221231日止。

(二)17个月的租金:              。(竞得人必须在开标会结束后3天内一次性交清租金并与甲方签订租赁合同。考虑到疫情等因素的影响,为更好培育市场,202181日前的租金免收,其中包含政策性减免,中标人只需缴纳17个月的租金)。

三、双方的权利和义务

(一)甲方责任

1、甲方应保证所出租的摊位内设施完好并能够正常使用。

2、甲方保证摊位内原有的电线满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。

(二)乙方责任

1、按合同内容交纳租金及其它费用后,在合同有效期内,对所租赁的摊位及设施拥有合法使用权。在中标后至开业前办理好经营所需各种证照。

2、乙方在租赁期内必须遵守《城北智慧农贸市场经营行为规范》(见附件),如多次违反且拒不改正,甲方将根据市场管理规定收回摊位终止合同,由此造成的一切后果由乙方承担。

3、乙方租赁期内,必须维护好摊位设施,如有损坏须按原价的3倍赔偿。未经甲方同意,不得在摊位内乱吊乱挂、乱搭乱拉、乱贴乱画。否则每发现一次罚款200元,且乙方负责清除修复。

4、乙方对摊位进行装修改造,须报请甲方同意后方可动工,租赁到期后,装修改造物(可移动的除外)不得拆除,无偿归甲方所有,中途不得折价转让。

5、乙方应搞好摊位内外卫生,经常清洗摊位墙面,维护摊位内外卫生干净,墙面无污物。经营中产生的垃圾必须袋装,倒入指定垃圾桶,不得随处乱堆乱倒,否则每发现一次罚款200元。

6、乙方在租赁期内,对摊位内的水表、电表、电线等物品要妥善保管,损坏自行修复。严禁违规用水用电,发现有偷水、偷电现象,罚款500元并停摊处理。

7、合同到期后,乙方必须保证摊位内外设施完好无损,水电正常。如有损坏由乙方负责修复或赔偿。

8、签订合同时乙方除交纳摊位租金外,还需缴纳履约保证金5000元(含电子智能设备押金)。

9、乙方应配合甲方在电子智能秤中嵌入指定银行聚合支付二维码,并使用该支付二维码进行交易,乙方不得使用自身微信、支付宝或其他银行电子支付工具。

四、其  

(一)如因市场改造、规划等情况导致合同无法履行的,双方必须无条件终止合同,乙方租金按正常使用月份收取。

(二)在合同期内,如遇自然灾害和特殊情况造成合同不能正常履行的,双方均不承担责任。

(三)乙方未经甲方同意不得转租,否则甲方将终止合同收回摊位,由此造成的后果由乙方承担。

(四)合同未尽事宜,由双方协商解决或按有关法律、法规办理。

本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,合同经双方签字盖章后生效。

附件: 城北智慧农贸市场经营行为规范

 

甲方(签字盖章):

 

乙方(签字盖章): 

 

  

 

 

 

城北智慧农贸市场经营行为规范

 

1、遵纪守法。自觉遵守国家法律、法规和市场管理规章制度,共同维护市场秩序。严禁在市场内抽烟、酗酒、聚众赌博、大声喧哗。

2、明码标价。交易要遵循公平、公正、诚实、守信的原则,不缺斤少两,商品实行明码标价。严禁不正当竞争和损害消费者利益的行为。

3、合法经营。进场经营户要办理营业执照、卫生许可证等相关证照并交市场管理方审核,及时办理年检、变更手续。

4、文明经营。出售的商品要货真价实,无过期变质食品,杜绝出售假冒伪劣商品。不欺行霸市、哄抬物价、强买强卖。

5、维护市场设施。遵守社会公德,遵守消防安全、治安规定,不得破坏市场内设施、设备,严禁违规用水用电。

6、爱护环境。经营户要经常擦洗自己摊位瓷砖。不在市场内乱丢菜屑、果皮等垃圾,对经营中产生的垃圾实行袋装,并投入垃圾桶内。严禁向排污管道倾倒垃圾、污水等,以防管道堵塞。

7、规范经营秩序。商品摆放整齐,不设摊外摊;不占道经营;不乱贴乱画,不乱搭乱建。

8、车辆管理。经营户及消费者的车辆不得以任何理由在规定时间内进入市场,同时服从管理,将车辆停放在指定位置。

9、安全管理。市场内严禁使用液化气罐等明火烤火、做饭或焚烧物品;严禁乱拉乱接电线。

10、服从市场管理人员的管理,理解、配合支持市场创建的各项工作。

11、本市场只为商品经营点而非加工点和储存点。

12、严禁站在摊位外通道上进行经营活动。摊位内堆放的货物严禁超过摊位高度。

13、经营期间,人为损坏的东西一律照价赔偿。

14、做到净菜上市,如需清洗,应到市场外指定区域。

15、如中途退场,所收押金一律不退;未经市场管理局同意不得转租给他人。

 

 

 附件一 摊位设置平面图


 

 

附件二

报价书封面(样式)

 

 

新干县城北智慧农贸市场一楼摊位租赁经营权转让

报价书

 

竞买人:

 

 

  

《报价书》(样本) 

新干县城北智慧农贸市场一楼摊位租赁经营权转让

_____号摊位每年租金人民币(小写)           元。

人民币(大写):             圆整。

 

竞买人亲笔签名:              (手写)

 

1、企业法人须法定代表人签名并加盖公章,签名必须手写。

2、所报价格小写和大写金额必须相互一致,并且报价书上只能有一个报价,如果出现二个或二个以上的报价或报价金额大小写不一致时,作废标处理。

3、如参与2个以上(含2个)摊位租赁经营权竞价的,每个摊位都必须制作一张报价书,但所有报价书可用一份快递送达,报价书递交的截止时间为202112117:30整(以《报价书》送达到交易中心的时间为准)。

 

 


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